Ana Sayfa Arama Galeri Video Yazarlar
Üyelik
Üye Girişi
Yayın/Gazete
Yayınlar
Kategoriler
Servisler
Nöbetçi Eczaneler Sayfası Nöbetçi Eczaneler Hava Durumu Namaz Vakitleri Gazeteler Puan Durumu
WhatsApp
Sosyal Medya
Uygulamamızı İndir

Mesken sahibi kendim oturacağım diye kiracıyı çıkarabilir mi? Mesken sahibinin ve kiracının hakları nelerdir?

Kiracı mesken sahibi ilgisinde sık sık gündeme gelen ‘kendim oturacağım’ hususu, Avukat Necmettin Hüseyin Adaletoğlu’nun gündeminde yer aldı. Avukat Adaletoğlu, konut sahibinin kendim oturacağım kisvesiyle kiracıyı çıkarıp çıkaramayacağına yönelik kimi açıklamalarda bulundu. İşte, o ayrıntılar

Kiracı mesken sahibi ilgisinde

Ev sahibi kiracısını kendisi meskende oturacağı için çıkarmak istediğinde, gereksinimi olduğunu kanıtlamak zorunda. Mülk sahibinin tıpkı semtte öbür bir konutunun olmaması gerekiyor. Avukat Necmettin Hüseyin Adaletoğlu, daha yüksek fiyata kiraya verebilmek için kiracının çıkarılamayacağını söylüyor:

“Burada kiralayan açısından muhtaçlık nedeniyle alt ve üst soyundaki yakınlarına, bu dairenin yahut iş yerinin muhtaçlık hissedildiği gerekçesiyle dava açabilir kiracıya karşı. Temel gayem tahliye etmek diye bu unsur kullanılamaz. Burada kanun koyucu buna tedbir olarak yeniden kiracıyı muhafaza ismine, uygulama olarak dava tarihinden yani tahliye tarihinden itibaren 3 yıllık müddet içerisinde diğer bir kiralama yapması konusunda yasaklama getirmiştir. Yani 3’üncü bir şahsa kiralamak mümkün değildir. Mal sahibinin tıpkı ilçe içerisinde bir öteki meskeni varsa, o meskende ben oturacağım diye bir sebeple tahliye açsa da o davanın lehine sonuçlanması mümkün değildir. Günün şartlarında kiranın çok daha alt seviyede kaldığını düşünürseniz, esasen mal sahibi açısından uyarlama davası açma imkanı vardır.”

Mülk sahibi daha yüksek fiyata kiralamak için kiracısını çıkaramıyor. Fakat kiranın yine düzenlenmesi için uyarlama davası açabiliyor.